开头：经济参考报

　　由于高通胀局面和贷款资本加多，泰西多国楼市面对买房者能源不及，房价下滑的疲弱地方。业内东谈主士以为，受制于当地经济基本面改善程度逐渐，泰西楼市疲弱趋势仍将抓续。

　　好意思国房贷机构房利好意思本周公布的7月造访露馅，在待售屋存量少、房价仍居高不下之际，82%的环球以为面前不是买房好时机，比例攀升到13年新高。不仅如斯，楼市远景也不看好，仅有17%受访者预期畴昔12个月房价将高潮。

　　自2022年3月以来，好意思联储已加息525个基点阻截通货扩展、对房价变成压力。

　　面前，好意思国待售屋存量已降至历史新低，之是以偏低，主如若因为很多房东碍于房贷资本加多而不肯意另买新址，同期也不肯卖掉现存房屋。

　　房利好意思首席经济学者邓肯暗示，在购房可包袱性澄莹好转之前，房地产阛阓信心不太可能追逐得上其他更往常的经济信心贪图。

　　好意思国经济学家基兰·克兰西近期指出，在2022年年底房贷利率下降后，本年龄首房地产销量一度飙升，但近期因房贷利率回升该数值还是有所着落。而房贷肯求数目也标明，房地产销售量很快就会跌至周期内新低。

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　　克兰西以为，艰辛住房阛阓竟然复苏的要道身分在于包袱智商。旧年房贷利率的暴涨给阛阓带来冲击，加上疫情带动的房产热令全好意思房价飙升杰出40%，住房阛阓的包袱智商受到严重松开，这是2006年房地产泡沫隆盛本事以来从未见过的。克兰西暗示：“从永久来看，房价尚有很大的下降空间；销售量骤减的滞后效应将导致房价抓续大幅着落。固然价钱变动的速率和幅度尚省略情，但其走向是无庸赘述的。”

　　在英国，典质贷款机构哈利法克斯本周暗示，英国7月份房价连接第四个月着落，按照这个态势，房价着落将抓续到2024年。

　　哈利法克斯指出，英国7月房价较6月份着落0.3%，延续了4月份以来的近似跌幅。房价同比下降2.4%，降幅略小于6月份2.6%的降幅，这是自2011年6月以来的最大降幅。

　　自2021年12月以来，英国央行动阻截居高不下的通胀而不断加息，英国房地产阛阓发展疲软。该机构暗示，英国房价已往六个月价钱变化不大，初度购房者的需求保抓苍劲，其中一些东谈主寻求较小的房屋以对消较高的典质贷款利率。

安信国际近期发布研报称，首予公司“买入”评级，预测2023/24/25年归母净利润为91/120/158百万港元，目标价2.88港元。

　　路透社6月初发布的分析师造访露馅，英国房价在2023年将着落3%，然后在2024年抓平。但由于最近几周典质贷款利率上升，一些经济学家展望降幅会更大。

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