我是杭叔，领有多年杭州房产计划和投资教授，永远合手续温暖杭州地区的楼市信息，熟习购房计策、买房策略和学区房信息，迎接温暖及调换。

以下杭州购房答疑执行，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，好，我本年25，买房总预算在220万以内，地区都不范围，念念买老少区，像大关的老少区我也可以承袭，有莫得保举的？如若有在我预算内的新盘也可以给我保举下！杭叔：你好，两百多万的预算在大关这边的老少区的采选照旧挺多的，但由于大多是一房、两房的小众居品，是以竞争力不高。是以可以把眼神放高些，比如距离不太远的崇贤，沿三号线的星桥板块，都是可以的采选。更外围一丝的就是东湖新城，年青东谈主详情是更允洽三房的，眼神放长期来看。杭州买房提议，详见告识星球里面共享。

夏天是蓝莓采收旺季。在兴化市大垛镇非凡蓝莓种植农场，50多名农户腰挂小篮，穿梭在百亩果园内。眼下，园子里17000多棵蓝莓树已全部成熟，按每棵树收获3~5斤测算，整个果园蓝莓产量近10吨。为了帮助农民尽快完成销售，当地政府组织网络主播走进农场，进行线上推介。兴化市大垛镇非凡蓝莓农场负责人周一帆说：“一是帮我增加了我蓝莓农场的知名度，让更多兴化人知道兴化有个蓝莓农场；二是增加了销售能力，大大地减少了我们线下销售压力。”

对于暑期以来备受大众关注的部分热门博物馆预约困难、黄牛囤票、倒买倒卖等诸多问题，国家文物局博物馆与社会文物司司长刘洋做出回应，刘洋表示近年来寒暑假等一系列节假日中都出现了部分博物馆预约难的情况。

发问：杭叔，你好，坐标临安，念念问一下，预算250万，买屋子是买在青山湖科技城好照旧滨湖新城好？

杭叔：你好，临安板块的青山湖科技城可以算得上是临安楼市的价值高地，不管是二手房照旧新址热度都占据了临安的制高点。不外，改日的青山和科技城能不可保住这个位置还有待商榷，滨湖新城说不定会成为它的敌手。滨湖新城的名气莫得青山湖科技城大，交通位置和产业上的上风也不足青山湖科技城，况且，滨湖新城距离主城区也相对远一些。不外，在板块配套上，滨湖新城是占上风的。滨湖新城是冲着新的城市中心去的，因此，临安的行政工作中心很有可能位居于此。除此除外，滨湖新城西侧的买卖抽象体也陆赓续续成型。简洁讲，滨湖新城的版本能级偶而低于青山湖科技城。滨湖新城的新址、二手房现下的门槛并不高，凹地属性比较显豁，因此也比较容易动手。具体价值高的板块及楼盘分析，详见告识星球里面共享。

发问：杭叔，你好，讨教杭州买房不同预算怎样买呢？

杭叔：你好，第一、6到7万的江河汇，钱江新城，钱江新城二期。二、五到六万的文教、申花、滨江，文辉大关，后续供应少，且买且颠倒。三、四到五万奥体、钱江世纪城、东兴三塘，城东新城、笕桥、艮北新城，改善聚居区要点温暖奥体，钱江世纪城。四、三到四万杭州云城、改日科技城、勾庄、金沙湖、下沙竖立区、宁围、萧山市北、萧山南站、转塘、浦沿、运河新城、铁路北等，这是红盘跌出的价钱段，投资自主齐合乎，要点温暖改日科技城、勾庄、运河新城、萧山市北，五、两到三万的良渚、三墩北、闲林、崇贤，和善、星桥、东湖、平遥、大江东、萧山科技城、新街、新塘刚需优选段位，珍摄看交通配套和楼盘品性。杭州买房逻辑详见告识星球。

发问：杭叔，你好，当今的文晖板块都无东谈主问津了，嗅觉这个板块神色也不少啊，然而为什么就是没热度呢？之后会发展起来吗？

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杭叔：你好，原因如下：第一、该板块的住宅用地供应少许，种种用地也都比较病笃，导致了城市界面迟迟未有发扬，到如今再看也曾是老旧市中心的征象了。第二、新杭州东谈主在互联网发展的劝诱之下来到杭州，关于他们来说，首选即是钱江世纪城和改日科技城，高出是在以年青东谈主为主要购买力的今天，文晖板块城市界面老旧、清寒大型买卖抽象体以及价钱高的流弊逐步呈现，也愈发不受年青东谈主待见。第三、板块内最优质的解说资源和主城区的其他学校比较都差了一大截，家长关于优质学区房的条目也成了奢想。关于文晖后期能否打一个翻身仗，还需要将以上成分逐个处理。否则在中心抑止增多的杭州，文晖的价值将无法体现。

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发问：杭叔，你好，讨教丰充湖和勾庄哪个好呢？

杭叔：你好，勾庄有四号和十号地铁线，丰充湖也有计划地铁18号线，挨着城西和城北万达， 然而丰充湖也有算力小镇，况且距离钱江新城二期不远。丰充湖一半是上城，一半是临平，丰充湖挨着上城部分价值照旧大于勾庄，好赖算主城中枢区，去哪都浅易，上学亦然上城区，地铁加龙湖天街，天然莫得百亿万象城那么风格，然而阛阓招供度更高，然而丰充湖临平部分价值不如勾庄，不属于主城区。不外当今丰充湖新址基本莫得，后期唯一二手房， 勾庄目下正在海量供应新址。